ADHDサラリーマンしばご、株で生きてく。

節約系サラリーマンを辞めて、専業主夫トレーダーからの再度サラリーマンに戻りました。
仕事をしていると、株の動きが見れないのが悩みです。そして、大人のADHDと診断されて、投薬治療中です。電話をするのが苦手です。

サラリーマン生活18年で早期リタイヤして専業主夫になったのに、なぜか再び働きだしました。
結婚していますが、子供はいません。お金に働いて貰うのが良いと思っています。ADHDでコンサータを服用中です。

タグ:賃貸

しばご、家を買う。
新築戸建てか、新築マンションか、中古マンションか、中古戸建てか、いろいろと迷って新築マンションを買うことにしたので、何回かに分けて、マンション購入記録を書こうと思います。

【経緯】
しばごの現在の家は、かなりボロボロの古い家です。
土地は、借地です。かなり昔に借りていた土地なので、ただみたいな地代で借りています。
だから、建物を新築して、土地は借り続けようという作戦で、ローコスト住宅を購入しようとして、住宅展示場に行ったりしていました。
でも、土地のオーナーからは、土地を返して欲しいと言われて、土地探しから始めました。

住宅展示場の家は、どれも良く見えてしまいますが、土地は神奈川県内にいい土地はありません。
土地から探すのであれば、中古の戸建てとか中古のマンションも含めて探そうと、スーモ(SUUMO)とか、ヤフー不動産を暇があれば見ていました。
新築マンションは、値下がりしそうなので、除外していました。

でも、結論からすると新築マンションにしました。


【メリット・デメリットをまとめます】

貯蓄はあるので、低金利時代なのでローンを組んで購入した方がいいことは分かっています。
でも、超保守派のしばご家は、現金での購入です。
ローンの金利分はローンの手数料分はいらないけど、資産運用の元金が無くなる感じがとても残念な感じですが、まぁ、そこは別の機会に書きます。

・新築マンション
 とにかくかっこいい。駅近物件も多い。神奈川県も不動産バブル気味。
 管理費と修繕費がそこそこに書かる。

・中古マンション
 神奈川県横浜市内で、築20年とか30年の物件を見たら意外と高かった。
 何が起こるか分からない。新築を見た後は、当然古く感じる。
 リノベーションやリフォームをしたら、見た目はきれい。

・新築戸建て
 ローコスト住宅でもかっこいい。でも、20年も経てば資産価値が0になる。
 土地は、負債ではなく資産です。でも、流動性はどうなんだろ?
 駅の近くの気に入った土地がなかなかない。

・中古戸建て
 本当は、駅から徒歩5分の中古戸建てをリノベーションして住みたかった。
 でも、いい物件はない。
 建物の価格は安いけど、リスクも大きいかも。

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人生で一番高い買い物は・・・
金銭的に考えると、家ですかね。マンションやアパートの賃貸料 を含めた住居費って言った方がいいかもしれません。
賃貸マンションで生活していて、何も残らない感じが嫌で、家を買う人もいるでしょう。
どこかの不動産の広告みたいですけど、毎月5万円も10万円も家賃を払っている人って、大変だと思います。
安い家を購入しても、住宅ローンを払っている人も、大きな支出ですね。
25年とか35年ローンで支払って、残った家は築35年の家ということで、建物の資産価値はほぼ0円になりますよね?

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