大阪の西成とか、東京の馬喰町界隈のクソ安い宿泊施設って、そこそこに嫌いじゃないんですけど、民泊にはちょっと抵抗感があるしばごです。
シェアハウスは嫌いだけど、激安ドミトリーは嫌いじゃないです。

シェアハウスって、ここ数年、人気があるんですよね。ドラマとか映画の影響なんでしょうか。
そんなことはさておき、スマートデイズ(旧スマートライフ)っていう、シェアハウスを運営する会社が民事再生法の適用を申請して、倒産ということになりそうです。
会社を経営するって難しいんですよね。資金繰りがうまくいかなかったようで・・・。

帝国データバンクの発表内容を見てみましょう。
(株)スマートデイズ(TDB企業コード:121007301、旧商号:(株)スマートライフ、資本金11億20万円、東京都中央区銀座1-7-10、代表赤間健太氏)は、4月9日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、監督命令を受けた。

  申請代理人は南賢一弁護士(東京都千代田区大手町1-1-2、西村あさひ法律事務所、電話03-6250-6200)ほか3名。監督委員は清水祐介弁護士(東京都中央区銀座8-9-11、ひいらぎ総合法律事務所、電話03-3573-1578)。

 当社は、2001年(平成13年)10月にシェアハウス事業を目的に創業、2012年(平成24年)8月に法人改組された投資用不動産販売業者。「クラウドアパート」のブランド名で宿舎型シェアハウスの販売、サブリース、管理等を手がけ、女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」を主体に、男性や外国人向けの「ステップクラウド」、シングルマザー向けの「シングルマザーハウス」等を展開していた。シェアハウスのサブリース事業では草分け的な存在として知られ、近年はシェアハウスの入居者を対象とした人材派遣事業も開始するなど、若者支援を目的とする住まいと仕事の両面での支援事業も活発化。宿泊所やアパートの販売を開始したことに加え、建設業許可を再取得したことによる建築事業の売上寄与があった2017年3月期には年売上高約316億9600万円を計上していた。
格安のドミトリーとか、安いシェアハウスとか、意味は違うし業態も違うけど、ビジネスを成立させるって難しいと思うんですよね。シェアハウスの販売って、うまくやれば儲かるのでしょうけど、なかなか難しかったようです。
サブリース事業の草分け的な存在であり、投資用の不動産で儲けている会社もあるのにね。
シングルマザー向けのシングルマザーハウスっていう響きだけで、ちょっと怪しい感じがするのは、気のせいでしょうか。


利回り20%を望める「シェアハウス」開業の秘訣 [ 仲尾正人 ]
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帝国データバンクのニュースではこんなことも書かれています。

2017年10月頃より提携金融機関との契約状況などが大きく変動し、新たな寄宿舎型シェアハウスの販売が難しい状況に陥ったことから、同月27日に管理している不動産オーナーに対し賃料改定の通知書を送るなどしたことから、信用不安が拡散。サブリース事業からの撤退など大幅な業容の転換を余儀なくされるなか、2018年1月には不動産オーナーに対する賃料の支払いをストップ。その後、一部のオーナーが損害賠償請求訴訟の動きを見せるなか、支え切れず今回の事態となった。

  負債は2018年3月末時点で債権者約911名に対し約60億3500万円(このうち、約23億円が物件オーナー約675名に対するもの)。
負債は債権者911名に対して、約60億円か・・・。そこそこに大きい金額ですね。損をした人もいっぱいいそうです。詐欺じゃね?って思った人も少なくないでしょう。
オーナー向けの説明会も今後は開催されるようですが、これは荒れそうですね。

KTP竹橋に「かぼちゃの馬車」に乗っていくようなユーモアのある債権者はいないと思いますが、実際に物件はどうなっちゃうんでしょうね。なかなか不動産投資って難しいのでしょうね。
社長の赤間健太さんは、どんな説明をするかわからないけど、やはり倒産した社長の話って切ないですよね。
今後、訴訟なり裁判なり、いろいろなことがあって、大変だと思いますが関係者のみなさん、頑張ってください。
そんなに簡単に儲かる話はありません。ハイリスクハイリターンもあるし、ローリスクローリターンもあります。投資は自己責任で。

シェアハウス〜男女4人物語〜 [ イ・ジェジン(FTISLAND) ]
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スルガ銀行も悪いのかな?スルガ銀行は一流の銀行なんですがね。

倒産!この響きが悲しい。経営破綻って、嫌ですね。
負債総額が大きいね。

スマートライフが全然スマートじゃない。かぼちゃの馬車っていう名前が悪かったんでは?

賃料未払いで社会問題化ね。これ、試験に出ます。

女性専用シェアハウスに住んでいる人、いますか?

女性専用のドミトリーは安くていいよね。きれいなところは。

赤間社長、どうなる?

ロイターも伝えているんですね。

計画倒産だったのかなあ。どこかの会社みたい・・・。





世界一やさしい不動産投資の教科書1年生 再入門にも最適! [ 浅井佐知子 ]
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