新車を買うときに、マイカーローンを組む人もいるでしょう。
しかし、しばごは生まれてから一度もローンを組んだことがありません。
お金があるからローンを組まないのではなく、金利手数料分がもったいないので、ローンは組みません。
このスタンスは、今後も変わらないと思います。
おそらく、死ぬまでに一度もローンを組むことも、借金する予定もありません。
ローンと借金は違いますけど、ある意味、似ているところもあるような気がしています。
会社だったら、お金を借りて投資することもあるんでしょうけど、私は無借金経営の会社の方が好感を持っています。
やはり、借金って利子を付けて返さなければいけないので、損をしてしまうという見方もあります。
しかし、新築マンションや新築住宅、もしくは中古マンションを購入する場合は、低金利時代にはあえてローンを組むこともいいと思います。貯蓄・資産がある人でもね。
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マイナス金利とか低金利時代とか言いますしね。フラット35いいですね。
しばごは、ローンに関しては素人なので、あっていることも間違っていることも多いと思います。だから、ここに書くことは信じ込まないようにしてくださいね。
で、なぜローンを組んだ方が良いのか?
それは、金利分よりも利回りが多ければ得だからです。しかも、住宅ローン減税もありますからね。
ある住宅メーカーにもシミュレーションしてもらったのですが、最近の銀行からローンを借りるときは、4000万円を借りて10年後に繰り上げ返済って言うのが良いと思います。
4000万円の1%が住宅ローン減税の対象で、ローン残高の1%が減税されますが、1年間の上限は40万円で合計400万円が限度です。
で、金利がだいたい0.6%くらいですからね。
バブル期には、5000万円も借りたら、何千万返さなきゃいけないの!っていう時代でしたけど、今は低金利時代です。
ローンを組んでおきつつも、資産運用をするべきだと思います。4000万円をローンで組んで、手元資金でしっかりと運用すれば、どれだけの資産を生み出せるか?
とりあえず、楽ラップかウェルスナビに置いておいても、金利分よりも配当利回りの方がいいはずです。
専業主夫しばご@shibago48#投資 #資産運用 #株 専業主夫しばご、株で生きてく。 : ウェルスナビfor SBI運用実績報告!50万円追加入金した結果は?リートがマイナスだ!積立はしないよ。 https://t.co/KkUoAgMfme https://t.co/bzUcmN5KU7
2018/01/22 07:00:28
しかし、しばごは、専業主夫だからローンも組めず、妻もローンを嫌がったという、貧乏父さんみたいなことをしてしまいました。
もったいない・・・。
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まぁ、いろいろな考え方もありますし、保有資産もいろいろでしょうから、違う考え方の人もいるでしょう。
それでも、現金が4000万円とか5000万円の不動産(マンション)に代わるって、どきどきするな。目減りが少ないところを選んだつもりでも、目減りするでしょうし・・・。あーあ。
貯蓄して、資産を増やして、現金でマンションを買うのが一番保守的かな?
sakura@sakurairoiro_95マンションって、高くないこともある。昨日、銀行の金消だったのですが、我々夫婦が新築マンション販売に携わってるとは知らず
2018/01/26 08:54:25
銀行「変動は怖いから固定で!説明しますね!
旦那「いえ、説明結構です。変動で。
銀「八大疾病つけましょう!
旦「いえ、結構です。
銀「せめてこのローン商品だけ!
旦「結構です。
の繰り返しだった。
耐久消費財ではないから。
不動産だから。
てん@tendy10tendy年収の5倍とか、嫌いな考え方です。新築マンションの営業さんのおすすめしてきたラインも5000万台だったなぁ。
2018/01/25 23:14:52
「年収の5倍のローンが目安です、お持ちの資産も合わせれば、十分買える価格帯です。」
うん、そんなハイリスク投資できんです。
中古市場も今はきつい… https://t.co/KX2G9i7oup
何歳までに何千万の貯蓄が必要だとか言う人も嫌いです。
定年までに2000万円だの3000万円だの、逃げ切り計算機だの、そんなことを考えているとうつ病になりますし、「あー、お金が無くなっちゃう」っていう考えになってしまうと思います。
Leverage Style(レバレッジ@yokenwokikouka1億円のマンションが1億1000万円で売却出来たら、1000万円のプラスですよね?都心で70平米の新築マンションだと億近いです。。。会社員ではローンは組めないですね。。家族4人だと片道1時間半の戸建てで5000万辺りが限界かと。 https://t.co/xC9ItvT3oI
2018/01/26 07:55:00
早汀 1960@satei1960不動産は、負債でも借金でもありません。知り合いがさ
2018/01/25 20:35:09
新築マンションを購入し
親子(母と娘)で
35年ローン組まされて
2500万以上の借金抱えたんだけど
購入の決め手が売主の社長が同じ信仰を持ってたことですと
ガチに世間知らずというか
アホすぎてお話にならない
負債と資産の区別がついていないのかもしれません。
シンスケ📸@shinsuke550家賃がもったいないっていうのは、あっていることもありますが、38歳、独身男が新築マンションを購入しました。
2018/01/25 20:07:53
理由は家賃払うのが勿体ないと思ったのと自分の城が欲しいww と
ありきたりの理由ですが……。
ますます結婚の二文字が遠ざかりましたねww
これから私はローン返済の為の社畜と化します。
どうぞよしなに…
賃貸の方が得なケースもあります。何と比較するかが重要だと思います。
1000万円台で住まい探し@1000LinkSUUMOカウンターも役に立つときがありますよね。【疑問】マンション購入のローンシミュレーション・諸費用・税金・固定資産税など
2018/01/25 05:45:21
新築、中古マンション購入について の疑問に丁寧にお答えします。
必要書類は何か?マンション購入の具体的な流れは?そんなマンション購入に関する疑問をお持ちの方へ。
#fudousan #不動産
hiroki@shun_8888そんなに節税対策にはならないと思います。新築マンション35年ローンで買って賃貸にして家賃収入でローンが相殺されて家賃分を経費として申告して節税できますってこの手の話をされるけど年収何千万とかお金に余裕ある人にしか節税対策にならないっしょw人に貸すマンション買うなら自分の買うわw
2018/01/24 22:05:38
税金くらいちゃんと払いましょう。
ヒロ🔧ピックス@hiropoppon21フラット35とか、いいですよね。毎週新築マンションのスーモよんでるけど、ペアローンとかフラット35とかおしてるけど片方病気になってフルタイム無理とか、子供が喘息とかでフルタイム無理とかなった瞬間きつくないか?
2018/01/24 20:23:34
ペアローンでの返済負担率25パーはねぇ…
建築エコノミスト森山@mori_arch_econo不動産のバブル感は否めない。過熱気味過ぎる・・・。ただ、本来なら中心購入層であるべき30~40代子持ち夫婦世帯が収入減で住宅ローン組めない状況でいったい誰が買うのか?また購入後に次世代コミュニティ形成が不可能→新築マンション高値、バブルに迫る 昨年首都圏、27年ぶり水準 大手寡占… https://t.co/4qrGPgcmnH
2018/01/23 09:44:00
この先、人口が減るのにね。
どこの人口が減るのか?それは、生活しにくい場所だと思います。
埼玉県を勝手にPR@saitamaprリノベーションとか中古住宅の検討に関しては、別の機会に書きたいと思います。【埼玉県さいたま市】中古マンションのリノベーションは新築よりもお得?中古物件の購入から住宅ローンまで、ワンストップで提供するオクタ。
2018/01/24 13:45:33
https://t.co/O6b81p6YRl